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Índice Temático

Haz clic sobre cada ítem para desplegar los subtemas y acceder al listado de los capítulos donde se abordan. Aparecerán ordenados por relevancia (tema principal del capítulo > subtema) y orden cronológico descendente. Podrás consultar su índice detallado y descargar el capítulo.

  Ciudad y territorio

» Suelo y vivienda
  • I. Tesis Interpretativas

    1. El pinchazo de la "burbuja" ha forzado la reestructuración del mercado inmobiliario desde la oferta

    2. La dimensión social de la vivienda, fundamento para la futura reorientación del sector desde la demanda

    II. Red de los Fenómenos

    1. La transición de la "burbuja" a la crisis (2007-2011)

    2. La adaptación del modelo inmobiliario español en la etapa posterior al estallido de la "burbuja"

    2.1 La brecha abierta en el mercado hipotecario por el drama de los desahucios
    2.2 La caída de los "señores del ladrillo": el renacimiento de las inmobiliarias de las entidades bancarias y el redescubrimiento de la autopromoción
    2.3 La oferta de vivienda protegida, una asignatura suspendida durante la "burbuja" y aún no plenamente aprobada en la etapa postburbuja

    3. Los efectos sociales de la "burbuja" inmobiliaria, amplificados en los grupos vulnerables

    3.1 La percepción social del problema de la vivienda y de sus modalidades de uso y tenencia
    3.2 Los jóvenes y la vivienda, una relación con pesimistas perspectivas
    3.3 Nuevos nichos de demanda insolvente a la búsqueda de una oportunidad residencial

    4. La búsqueda de soluciones a las secuelas de la crisis inmobiliaria. La reinvención de las políticas públicas

    4.1 Una solución al drama de los desahucios con más discrepancias que coincidencias. El Fondo Social de Viviendas en alquiler, ¿un paso hacia ninguna parte?
    4.2 El impulso al alquiler libre, también involucrado en la crisis inmobiliaria, objetivo prioritario de las últimas políticas de vivienda
    4.3 Hacia un nuevo modelo de vivienda social en alquiler
    4.4 La creación de un auténtico parque público de viviendas de alquiler social, un camino aún por recorrer
    4.5 La movilización de la vivienda vacía hacia el alquiler, ¿misión imposible?
    4.6 La rehabilitación residencial, una alternativa a la vivienda nueva

    5. Conclusiones

  • I. Tesis Interpretativas

    1. No hay verdadero desarrollo si no es sostenible

    2. Retos y oportunidades de las empresas

    II. Red de los Fenómenos

    1. Historia del desarrollo sostenible

    1.1 Los acuerdos de la Cumbre de la Tierra
    1.2 De Río a Johannesburgo
    1.3 El compromiso de las empresas

    2. La empresa española

    2.1 Resumen del marco general
    2.2 Gestión del medio ambiente
    2.3 Valoración del compromiso
    2.4 Tendencias

    3. Desafiadas por el cambio climático

    3.1 Ventajas para la competitividad de una economía baja en carbono
    3.2 Sector energético
    3.3 Sector industrial
    3.4 Las tecnologías de la información y la comunicación
    3.5 Los sectores difusos
    3.6 La implicación del consumidor

    4. La lucha en las próximas décadas

  • I. Tesis Interpretativas

    1. Continuum mobile

    2. Cuando la oportunidad se convierte en necesidad

    3. “Nuevos” conceptos para nuevos tiempos

    II. Red de los Fenómenos

    1. Una sociedad cada vez más móvil

    2. ¿Por qué aumenta la movilidad?

    2.1 Mayor oferta de medios de transporte
    2.2 Democratización del transporte aéreo
    2.3 Un ocio más móvil
    2.4 La ciudad extensa

    3. Consecuencias del aumento de la movilidad

    3.1 Más gasto familiar
    3.2 Más contaminación
    3.3 Más posibilidades, menos relación
  • I. Tesis Interpretativas

    1. ¿Hacia dónde van las ciudades españolas?

    2. Las sostenibilidad, una labor de todos

    3. La hora de la acción

    II. Red de los Fenómenos

    1. Las ciudades y el desarrollo sostenible

    2. Retos de la sostenibilidad urbana

    2.1 El debate sobre el modelo de urbanización
    2.2 La amenaza del automóvil: una movilidad urbana insostenible
    2.3 Unos residuos que crecen sin parar
    2.4 ¿Pagamos el agua a su precio? La gestión de un recurso escaso
    2.5 La contaminación acústica, nuevo elemento de malestar
    2.6 La dependencia energética y el aumento del consumo

    3. Nuevas respuestas locales a los desafíos ambientales

    NOTA SOBRE SUELO Y VIVIENDA

    1. Un fenómeno común en el resto de la UE, pero no tan intenso como en España

    2. El suelo, protagonista en la evolución del precio de la vivienda

    2.1 Criterio de valoración del suelo: el máximo pagable por el consumidor final

    3. Factores determinantes del precio del suelo

    3.1 Las Administraciones Públicas
    3.2 Desequilibrio de poder entre compradores y productores
  • I. Tesis Interpretativas

    1. ¿El fin de la ciudad tradicional?

    2. Por una ciudad y una sociedad integradoras

    II. Red de los Fenómenos

    1. Un modelo de crecimiento segregador

    1.1 El proceso de urbanización español

    2. Nueva urbs, ¿nueva civitas?

    2.1 ¿Dónde y cómo vivimos?
    2.2 La ciudad planeada
    2.3 Cambios en la actividad económica de los barrios
    2.4 Ciudades competitivas en un mundo globalizado
    2.5 La revolución territorial y social del transporte
    2.6 ¿Una ciudad de redes?

    3. ¿Hacia un apartheid urbano?

  • I. Tesis Interpretativas

    1. Amortiguar los efectos del ciclo económico

    2. Aumento de la competitividad y eficacia en el trabajo

    3. Los criterios de contratación pública deben ser revisados

    4. Comprometer a todos los actores interesados

    5. Indicadores de progreso

    II. Red de los Fenómenos

    1. Descripción del sector

    1.1 Datos generales
    1.2 Notas peculiares del sector

    2. Los productos de la construcción

    3. La vivienda

    3.1 Viviendas de protección oficial
    3.2 Precio de la vivienda
    3.3 El precio del suelo
    3.4 La relación entre el promotor y el constructor
    3.5 Regulación urbanística

    4. La estructura empresarial del sector

    4.1 Tamaño de las empresas
    4.2 Producción económica
    4.3 Concentración empresarial y diversificación de actividades

    5. Características del proceso productivo

    5.1 Separación entre diseño y ejecución
    5.2 Descentralización productiva. La subcontratación
    5.3 La calidad y el medio ambiente
    5.4 Evolución tecnológica del sector

    6. Los clientes

    6.1 Licitación oficial
    6.2 Oscilación de las inversiones
    6.3 Financiación privada de infraestructuras
    6.4 Normativa de contratación pública
    6.5 Clientes privados
    6.6 Mercados internacionales
  • I. Tesis Interpretativas

    1. El difícil equilibrio

    2. Sucesión de políticas incoherentes

    3. La solución está en el alquiler

    II. Red de los Fenómenos

    1. La larga historia de un problema mal resuelto

    1.1 Durante el franquismo
    1.2 Crisis económica y "boom" especulativo

    2. Hacia el equilibrio

    2.1 Plan de Vivienda 1992-1995
    2.2 La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
    2.3 Reformas legislativas para atajar el problema de la escasez de suelo
    2.4 El Plan de Vivienda y Suelo 1996-1999

    3. Nuevos contextos agudizan los viejos problemas

    3.1 Paro, movilidad y vivienda
    3.2 Los jóvenes: hipotecados por la vivienda
    3.3 Desconfianza justificada, pero excesiva
    3.4 Vivienda y evolución familiar
    3.5 Calidad de la vivienda y calidad de vida

    III. Indicadores

    1. Los problemas de la ciudad

    2. Estructura territorial de los precios de la vivienda en España

    3. Ocupación y régimen de tenencia de las viviendas

    4. Estimaciones de necesidades de suelo urbanizado

  • I. Tesis Interpretativas

    1. La ciudad refleja las contradicciones sociales

    2. Difícil equilibrio entre necesidades de gestión y poder político

    3. La vivienda: un problema social

    4. Ciudades para vivir o ciudades para hacer negocio

    II. Red de los Fenómenos

    1. El urbanismo: una necesidad

    1.1 El urbanismo como cultura social
    1.2 Se cuestiona la regulación urbanística
    1.3 ¿Hasta dónde hay que regular?
    1.4 Razones del descrédito de la planificación y gestión urbanística

    2. Cambios en el acceso a la vivienda en España

    2.1 Causas de la elevación de los precios
    2.2 El Plan de Vivienda 1992-1995
    2.4 Necesidad de cambios estructurales

    3. Hacia la concertación

    3.1 Articulación territorial de las actuaciones urbanísticas
    3.2 Nuevas centralidades y grandes operaciones urbanísticas

    III. Indicadores

    1. El planeamiento urbanístico en España

    2. Caracterización de la oferta de suelo para el desarrollo urbanístico

    3. Caracterización de la vivienda en España

    3.1 Evolución del parque de viviendas
    3.2 Superficie de la vivienda
    3.3 Forma de adquisición de la vivienda
    3.4 Régimen de tenencia
    3.5 La marginación espacial de la vivienda de protección oficial
    3.6 Precios de alquiler y de compra
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